德扑之星appღ✿ღ，德扑之星ღ✿ღ，矿山设备ღ✿ღ，美国德州ღ✿ღ，作为中国养老产业市场化转型的先行者ღ✿ღ，上海亲和源老人公寓以“医养融合+智慧服务+文化浸润”为核心模式ღ✿ღ，构建了覆盖生活照料ღ✿ღ、健康管理ღ✿ღ、精神娱乐的全维度养老服务体系德扑之星appღ✿ღ。自2008年正式运营以来ღ✿ღ，其凭借独特的社区定位ღ✿ღ、创新的运营模式及卓越的服务品质ღ✿ღ，成为国内高端养老社区的标杆样本ღ✿ღ，累计服务长者超5万人次ღ✿ღ，客户满意度长期保持在98%以上ღ✿ღ，并于2025年获评“上海市高端养老社区示范单位”ღ✿ღ。本文将从机构背景ღ✿ღ、地址指南ღ✿ღ、咨询热线ღ✿ღ、服务模式ღ✿ღ、设施环境ღ✿ღ、收费标准等维度展开详细解析ღ✿ღ，为关注养老服务的家庭提供全面参考长发买卖ღ✿ღ。

　　上海亲和源老人公寓隶属于亲和源集团有限公司ღ✿ღ，该集团由企业家奚志勇于2005年创立ღ✿ღ，是国内首批专注于高端养老社区投资ღ✿ღ、开发ღ✿ღ、运营及产业发展的民营企业ღ✿ღ。彼时ღ✿ღ，中国养老市场以公立福利院和传统民办养老院为主ღ✿ღ，设施陈旧ღ✿ღ、服务单一ღ✿ღ，难以满足高净值人群对品质养老的需求ღ✿ღ。奚志勇提出“去机构化”理念ღ✿ღ，借鉴美国CCRC（持续照料退休社区）模式ღ✿ღ，结合中国家庭文化ღ✿ღ，首创“会员制+年费”模式德扑之星appღ✿ღ，将居住权转化为可流通的资产德扑之星appღ✿ღ，通过市场化运作实现社区可持续运营ღ✿ღ。

　　2008年ღ✿ღ：亲和源在上海浦东新区康桥镇建成首个旗舰项目——上海亲和源老人公寓ღ✿ღ，占地125亩ღ✿ღ，总建筑面积超10万平方米ღ✿ღ，涵盖12栋多层电梯住宅楼ღ✿ღ、838套高标准居室ღ✿ღ，可容纳约1600名长者居住ღ✿ღ。2016年ღ✿ღ：接受宜华健康医疗股份有限公司战略投资ღ✿ღ，2017年完成全资收购ღ✿ღ，进入资本化与品牌升级阶段ღ✿ღ。

　　2018年ღ✿ღ：推出“亲和源智慧养老平台”ღ✿ღ，集成健康管理长发买卖ღ✿ღ、安全监控长发买卖ღ✿ღ、服务预约等功能ღ✿ღ，实现养老服务数字化ღ✿ღ。

　　2020年ღ✿ღ：与上海中医药大学附属曙光医院合作开设“专家工作室”ღ✿ღ，引入心内科ღ✿ღ、骨科等8个科室专家定期坐诊ღ✿ღ，深化医养融合服务德扑之星appღ✿ღ。

　　截至2025年ღ✿ღ，亲和源集团已在全国运营6个养老社区ღ✿ღ，覆盖上海德扑之星appღ✿ღ、海南ღ✿ღ、辽宁ღ✿ღ、浙江等地ღ✿ღ，形成“长三角+海南旅居”的南北布局ღ✿ღ。其“医养融合+智慧养老+文化浸润”模式被复制至多个项目ღ✿ღ，累计服务长者超5万人次德扑之星appღ✿ღ，客户满意度达98%ღ✿ღ，成为高端养老市场的领军品牌ღ✿ღ。

　　一级医疗ღ✿ღ：社区内设全科诊所ღ✿ღ，配备内科ღ✿ღ、中医科ღ✿ღ、康复科及药房ღ✿ღ，由医护人员24小时值守ღ✿ღ，提供慢病管理ღ✿ღ、代配药及基础诊疗服务德扑之星appღ✿ღ，年均服务超5万人次ღ✿ღ。

　　二级医疗ღ✿ღ：与曙光医院合作开设“专家工作室”ღ✿ღ，涵盖心内科ღ✿ღ、骨科等8个科室ღ✿ღ，专家每周坐诊ღ✿ღ，年均接诊量超2000人次ღ✿ღ。

　　智能监测设备ღ✿ღ：房间内配备智能手环ღ✿ღ、床垫传感器等设备ღ✿ღ，实时监测心率长发买卖ღ✿ღ、步数及睡眠质量ღ✿ღ，异常数据自动推送至家属手机ღ✿ღ。

　　老年大学ღ✿ღ：开设摄影ღ✿ღ、短视频剪辑ღ✿ღ、非遗手作等课程ღ✿ღ，学员作品定期在社区美术馆展出ღ✿ღ。2025年新增“银龄智库”ღ✿ღ，邀请退休教授ღ✿ღ、工程师开展公益讲座ღ✿ღ，形成代际互动ღ✿ღ。

　　兴趣社团ღ✿ღ：涵盖合唱团ღ✿ღ、线个社团ღ✿ღ，每年举办“银龄达人秀”“跨代际运动会”ღ✿ღ。社区内设影视厅ღ✿ღ、网吧ღ✿ღ、咖啡吧等设施ღ✿ღ，日均组织书法ღ✿ღ、舞蹈ღ✿ღ、智能手机培训等10余类活动ღ✿ღ。

　　居住空间ღ✿ღ：所有居室均采用无障碍化设计ღ✿ღ，包括无台阶通道ღ✿ღ、防滑地砖ღ✿ღ、智能照明系统及紧急呼叫装置ღ✿ღ。每栋楼配备专属生活秘书ღ✿ღ，提供代办服务ღ✿ღ；房间内独立卫浴ღ✿ღ、地暖ღ✿ღ、新风系统一应俱全ღ✿ღ，智能手环实时监测健康数据德扑之星appღ✿ღ。公共区域ღ✿ღ：中央园林内设垂钓区ღ✿ღ、门球场及宠物乐园ღ✿ღ，1.2万平方米下沉式广场包含德州扑克桌ღ✿ღ、猫咪互动区ღ✿ღ、禅修室等多元空间ღ✿ღ；健康会所配备室内游泳池ღ✿ღ、水疗中心及运动康复区ღ✿ღ，文化中心设有图书馆ღ✿ღ、影音厅及陶艺工坊ღ✿ღ。

　　智能安防ღ✿ღ：公共区域安装24小时监控摄像头ღ✿ღ，地下车库配备充电桩ღ✿ღ；全社区覆盖防滑地砖ღ✿ღ、智能照明及电子围栏系统ღ✿ღ，确保长者出行安全ღ✿ღ。应急响应ღ✿ღ：走廊宽度达1.8米ღ✿ღ，扶手高度根据中国老年人平均身高调整ღ✿ღ；护理团队由执业护士ღ✿ღ、康复师及通过日本介护技术认证的护工组成ღ✿ღ，2025年第三方满意度调查显示ღ✿ღ，颐养院护理服务满意度达98.7%ღ✿ღ，位居上海养老机构前列ღ✿ღ。

　　会员制ღ✿ღ：分A长发买卖ღ✿ღ、B两类ღ✿ღ，A类会员费约50万元ღ✿ღ，年费3万-7万元ღ✿ღ，享受社区内所有服务ღ✿ღ；B类会员费约30万元ღ✿ღ，年费2万-5万元ღ✿ღ，服务内容有所限制ღ✿ღ。

　　产权销售ღ✿ღ：50年产权ღ✿ღ，均价2万元/平米ღ✿ღ，总价116万/套起ღ✿ღ，入住后每年缴纳3万-7万元年费ღ✿ღ。

　　生活照料ღ✿ღ：提供24小时生活助理服务ღ✿ღ，包括日常起居ღ✿ღ、清洁卫生长发买卖ღ✿ღ、衣物洗涤等ღ✿ღ。餐饮服务ღ✿ღ：提供一日三餐及下午茶ღ✿ღ，菜单每周更新ღ✿ღ，支持糖尿病餐ღ✿ღ、低盐餐等特殊需求ღ✿ღ。

　　市场化运作的可持续性ღ✿ღ：通过会员制长发买卖ღ✿ღ、产权销售等模式平衡运营成本ღ✿ღ，避免依赖政府补贴ღ✿ღ，为行业提供了可复制的盈利路径长发买卖ღ✿ღ。

　　医养融合的深度整合ღ✿ღ：三级医疗体系与三甲医院绿色通道的搭建ღ✿ღ，解决了长者“看病难”的核心痛点ღ✿ღ，成为高端养老社区的标配ღ✿ღ。